臺灣臺中地方法院105年度補字第41號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　 105年度補字第41號

原告

陸蔭芳

被告

程樁蔭

　　　　　　程煊佑

　　　　　　小阿姨小吃店

　　　　　　杜天中

　　　　　　彭金才

　　　　　　賴沛緹

一、上列當事人間請求返還房屋事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。

二、查本件原告起訴請求「被告等人應自坐落臺中市○○區○○段00000地號土地上之門牌號碼臺中市○○區○○路000號1至5樓之建築物（下稱系爭房屋）全部騰空，並將之遷讓返還予原告」，訴訟標的價額應以系爭房屋之價格核定之，而原告提出之104年房屋稅繳款書，系爭房屋之課稅現值為新台幣（下同）823100元（計算式：74100元＋81800元＝823100元），故暫予核定本件訴訟標的價額為823100元，應徵第一審裁判費9030元。茲限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

三、另原告請求「小阿姨小吃店」遷讓系爭房屋之部分，該「小阿姨小吃店」是否具當事人能力與訴訟能力，有無經合法代理，均未經原告陳明乃不合程式，原告亦應於收受本裁定後5日內補正之，附此敘明。

民事第五庭法　官　王姿婷