105年度司拍字第52號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：105 年 03 月 22 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 105年度司拍字第52號聲　請　人　三信商業銀行股份有限公司法定代理人　廖松岳相　對　人即債務人　　金悅成木業股份有限公司相　對　人即債務人兼法定代理人　魏顯彰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國104年1月13日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）29,400,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。（五）清償日期：依照各個契約約定。（六）利息(率)：依照各個契約約定。（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。（八）違約金：依照各個契約約定。（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十）債務人及債務額比例：魏顯彰，債務額比例：全部；金悅成木業股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人魏顯彰、金悅成木業股份有限公司向聲請人借款26,812,500元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期依各契約約定，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人屆期即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金24,792,500元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 105 年 3 月 22 日民事庭司法事務官許雅萍附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中市│大雅區 │自立 │ │1769-4 │建│198.00 │全部 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │２│臺中市│大雅區 │自立 │ │1769-6 │建│337.00 │全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│313 │臺中市大雅區自│辦公室、廠房、宿│一層：353.94│ │全部 │ │ │ │立段1769-5地號│舍 │ │ │ │ │ │ ├───────┤鋼造 │ │ │ │ │ │ │臺中市大雅區中│一層 │ │ │ │ │ │ │山路66號 │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │２│316 │臺中市大雅區自│住工用 │一層：353.94│ │全部 │ │ │ │立段1769-5、 │鋼造 │ │ │ │ │ │ │1769-6地號 │一層 │ │ │ │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │ │ │ │臺中市大雅區中│ │ │ │ │ │ │ │山路66號 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分： │ └───────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院105年度司拍字第52號

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