資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院105年度司拍字第520號
臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第520號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 張明道
- 代理人
- 盧錫銘
- 相對人
- 聖坤股份有限公司
- 法定代理人
- 李臺生
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人富敏城企業股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權，嗣第三人富敏城企業股份有限公司於民國95年4月11日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，並變更抵押權內容為：債務人為相對人聖坤股份有限公司、擔保債權總金額為最高限額64,700,000元、存續期間自79年1月9日起至129年1月9日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人聖坤股份有限公司自95年4月17日起陸續向聲請人借款，借款期限自105年4月2日起陸續到期，惟相對人屆期未依約清償，並已喪失期限利益，合計尚欠本金新臺幣78,180,574元、美金1,189,565.12元、日幣22,602,550元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書、動撥申請書兼債權憑證、其他約定事項、借據、進口單據到單通知書、催告函等影本，及土地暨建物登記謄本為證。
三、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。相對人於收受該通知後雖具狀陳稱：對於本件最高限額抵押權所擔保之債權額全部否認，且系爭債權業已起訴在案，恐債權額與訴訟結果不一，先行拍賣恐侵害相對人甚鉅等語。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
民事庭司法事務官 洪佩如
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├──────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤ │１│臺中 │霧峰 │南勢西│ │290 │建│4782.57 │ 全 部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤ │１│ │臺中市霧峰區南│鋼筋混凝土加強磚│第一層：873.14│ │ │ │ │ │勢西段290地號 │造 │總面積：873.14│ │ │ │ │36 ├───────┤層數：1層 │ │ │全 部 │ │ │ │臺中市霧峰區豐│ │ │ │ │ │ │ │正路439號 │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤ │２│ │臺中市霧峰區南│鋼筋混凝土加強磚│第一層：536.7 │ │ │ │ │ │勢西段290地號 │造 │總面積：536.7 │ │ │ │ │37 ├───────┤層數：1層 │ │ │全 部 │ │ │ │臺中市霧峰區豐│ │ │ │ │ │ │ │正路439號 │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤ │３│ │臺中市霧峰區南│鋼造 │第一層：460.25│ │ │ │ │ │勢西段290地號 │層數：1層 │總面積：460.25│ │ │ │ │38 ├───────┤ │ │ │全 部 │ │ │ │臺中市霧峰區豐│ │ │ │ │ │ │ │正路439號 │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┘