資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院105年度司拍字第586號
臺灣臺中地方法院民事裁定 105年度司拍字第586號
- 聲請人
- 合迪股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 即債務人
- 王清芳即甲乙工程行
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年6月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,600,000元。
(四)擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
(五)擔保債權確定期日：133年6月24日。
(六)清償日期：依各個債務契約約定。
(七)利息(率)：依各個債務契約約定。
(八)遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
(九)違約金：依各個債務契約約定。
(十)其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4抵押權人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。()債務人及債務額比例：王清芳(全部)、甲乙工程行，負責人:王清芳(全部)。嗣相對人王清芳即甲乙工程行於民國104年4月29日，簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣14,465,400元，到期日105年10月30日，詎經提示後，尚有5,174,000元，及利息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 許雅萍
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │沙鹿區 │南勢坑│埔子 │0928-0002 │建│1936.00 │10000分之436│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │ │ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤ │１│01814-│地號:臺中市沙 │住家用 │總面積:140.27 │陽台:13.07│ 全部 │ │ │000 │鹿區南勢坑段埔│鋼筋混凝土造 │層次面積 │ │ │ │ │ │子小段0928-000│層數:3層 │ 一層:45.86│ │ │ │ │ │2 │ │ 二層:45.86│ │ │ │ │ ├───────┤ │ 三層:32.79│ │ │ │ │ │臺中市沙鹿區正│ │屋頂突出物 │ │ │ │ │ │德路166巷10號 │ │ :15.76│ │ │ ├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤ │共有部分：臺中市○○區○○○段○○○段000000000○號**1116.47平方公尺。 │ │權利範圍：10000分之426。 │ └─────────────────────────────────────────┘