臺灣臺中地方法院106年度司拍字第81號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第81號

聲請人

臺灣銀行股份有限公司

法定代理人

魏江霖

代理人

許智鈞

相對人

巨燁塑膠股份有限公司

法定代理人

林隆章

債務人

楊家鎔即楊佳靜

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881條之17定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人提供其所有如附表所示之不動產，於民國102年7月15日設定債權總金額新臺幣（下同）22,080,000元、確定期日132年7月11日之最高限額抵押權，以擔保聲請人對於債務人之債權。嗣債務人於102年7月17日向聲請人借款18,400,000元，約定按月平均攤還本息，詎債務人自105年11月17日起即未繳納本息，計尚欠本金16,774,154元及利息、違約金，而債務人固於104年1月7日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人，抵押權仍不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、放款借據等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，聲請人之聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

民事庭司法事務官 沈珮純