臺灣臺中地方法院106年度司拍字第308號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第308號

聲請人

合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人

廖燦昌

代理人

王東隆

相對人

湯微如

債務人

采悅國際股份有限公司

法定代理人

馬志宗

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國(下同)105年3月21日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）35,000,000元。

（四）擔保債權確定期日：135年3月16日。

（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（六）清償日期：依照各個契約約定。

（七）利息(率)：依照各個契約約定。

（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。

（九）違約金：依照各個契約約定。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

（十一）債務人及債務額比例：采悅國際股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人采悅國際股份有限公司於㈠105年3月22日㈡105年3月24日邀同第三人馬志宗、宋育政向聲請人借款㈠22,830,000元㈡3,170,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠㈡125年3月22日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。另債務人采悅國際股份有限公司於105年3月28日邀同第三人馬志宗、宋育政為連帶保證人向聲請人立具本票借款2,500,000元，約定有利息、違約金。詎債務人自㈠106年2月22日㈡106年2月28日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金28,500,000元及利息、遲延利息、違約金等，而債務人采悅國際股份有限公司已於106年2月15日將如附表所示不動產買賣登記與相對人湯微如，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

民事庭司法事務官 李峻源