資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院106年度司拍字第378號
臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第378號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 林淑滿
- 債務人
- 傳泓工程有限公司
- 法定代理人
- 張正杰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林淑滿以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人傳泓工程有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國136年4月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人、相對人及第三人張正杰於106年4月26日共同簽發，票面金額為1,624,800元，到期日為民國106年6月28日之本票1紙。詎聲請人屆期向相對人、債務人及第三人提示本票均未獲付款，尚欠本金共1,025,800元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票1紙等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
民事庭司法事務官 洪佩如
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中 │潭子區 │大新 │ │250-4 │69.31 │全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│567 │臺中市潭子區大│004層鋼筋混凝土 │一層32.56 │ │全部 │ │ │ │新段250-4地號 │造、住商用 │二層44.88 │ │ │ │ │ ├───────┤ │三層44.88 │ │ │ │ │ │臺中市潭子區大│ │四層27.46 │ │ │ │ │ │新路23巷3號 │ │騎樓15.40 │ │ │ │ │ │ │ │合計165.18 │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │ │ └───────────────────────────────────────┘