106年度司拍字第435號（拍賣抵押物） - 臺灣臺中地方法院｜2026 司法院判決書查詢系統

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第435號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人　廖燦昌代　理　人　劉永隆代　理　人　張岑維相　對　人　日碩實業股份有限公司法定代理人　吳智豪上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以： (一)相對人日碩實業股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）39,750,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國135 年7月14日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 (二)嗣相對人日碩實業股份有限公司於①104年1月28日②104 年12月29日③105年7月22日④105年7月22日向聲請人借款①4,000,000元②5,000,000元③29,650,000元④2,150,000元，借款期限至①109年1月28日②109年12月29日③125 年7月22日④112年7月22日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自106年6月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金共36,279,034元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款、授信約定契約書等影本、放款資料查詢單、土地及建物登記謄本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國 106 年 9 月 22 日民事庭司法事務官洪佩如附表： ┌─┬────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │ 面積 │ 權利 │ │ ├────┬────┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼────┼────┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│臺中 │ 西區 │後壠子│ 134-76 │ 100.00 │ 全部 │ └─┴────┴────┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號 │--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│17942 │臺中市西區後壠│人行道、樓梯間、│1層:59.53 │陽台:22.33│全部 │ │ │ │子段134-76地號│停車空間、住宅、│2層:67.87 │雨遮 :2.00│ │ │ │ ├───────┤牌樓、機房、鋼筋│3層:67.66 │ │ │ │ │ │臺中市西區梅川│混凝土造、5層 │4層:65.84 │ │ │ │ │ │西路一段137號 │ │5層:23.28 │ │ │ │ │ │ │ │騎樓:12.30 │ │ │ │ │ │ │ │突出物一層 │ │ │ │ │ │ │ │:26.36 │ │ │ │ │ │ │ │突出物二層 │ │ │ │ │ │ │ │:25.02 │ │ │ │ │ │ │ │合計:347.86 │ │ │ └─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘

臺灣臺中地方法院106年度司拍字第435號

關鍵資訊