臺灣臺中地方法院106年度補字第893號

臺灣臺中地方法院民事裁定　106年度補字第893號

原告

廖偉成

被告

東華開發股份有限公司

法定代理人

曾瑞祥

一、上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之6分別定有明文。又按因債權之擔保涉訟，法院應查明擔保之土地於起訴時之交易價額及各該抵押權所擔保之債權額，比較其價額之高低，核定訴訟標的價額，不得遽依各該抵押權所擔保最高限額核定訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第847號、104年度台抗字第731號裁定參照）。

二、本件原告請求被告就原告所有坐落於臺中市○區○○○段000 地號土地（下稱系爭爭土地，權利範圍5000分之494 ），及其上同地段9016、9017號建物，以被告東華開發股份有限公司為抵押權人、廖偉成為債務人，所為新臺幣（下同）720,000 元抵押權（收件字號普字第009880號）設定登記予以塗銷。經查，系爭土地之價額為2,624,427 元【計算式：系爭土地面積446 平方公尺×公告土地現值21,000元/ 平方公尺×權利範圍494/50000 ＝2,624,427 （元以下四捨五入）】，及其上建物之房屋現值為260,100 元，不動產價值總計1,285,051 元；揆諸前揭說明，應以擔保債權之價額為準。故本件訴訟標的價額應核定為720,000 元，應徵第一審裁判費7,820 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。