資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第266號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第266號
- 聲請人
- 國泰世華商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 郭明鑑
- 代理人
- 郭茂忠
- 相對人
- 即債務人
- 吳淑美
- 相對人
- 豪岱國際貿易股份有限公司
- 法定代理人
- 許清水
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人及債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)⑴101年6月8日、⑵101年9月5日、⑶103年3月5日。
（二）權利種類⑴⑵⑶：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴52,800,000元、⑵6,000,000元、⑶2,400,000元。(四）擔保債權種類及範圍⑴⑵⑶：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：⑴131年6月5日、⑵131年9月2日、⑶133年3月3日。
（六）清償日期⑴⑵⑶：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)⑴⑵⑶：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)⑴⑵⑶：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金⑴⑵⑶：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定⑴⑵⑶：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。（）債務人及債務額比例：⑴吳淑美，1分之1。⑵吳淑美、豪岱國際貿易股份有限公司，1分之1。⑶吳淑美、豪岱國際貿易股份有限公司，1分之1。緣相對人吳淑美以附表所示之不動產，向聲請人借款及債務人豪岱國際貿易股份有限公司借款之擔保，並設定最高限額抵押⑴52,800,000元、⑵6,000,000元、⑶2,400,000元，擔保債權如各個契約所定。嗣相對人吳淑美向聲請人借款⑴4400萬元，債務人豪岱國際貿易股份有限公司向聲請人借款⑵670萬元、⑶733萬元，及約定有利息、違約金、借款期間，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人及債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、綜合授信約定書、連帶保證書、擔保物提供同意書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 李峻源
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤ │１│臺中 │ 西屯區 │惠國 │ │0055-0001 │3200.45 │100000分之1400│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│ │地號:臺中市西 │住家用 │面積:260.96 │陽台:31.21│ 全部 │ │ │1830│屯區惠國段0055│鋼筋混凝土造 │層次面積 │雨遮:17.61│ │ │ │ │-0001 │層數:26層 │10層:260.96 │ │ │ │ │ ├───────┤層次:10層 │ │ │ │ │ │ │臺中市西屯區市│ │ │ │ │ │ │ │政北一路58號10│ │ │ │ │ │ │ │樓之1 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共有部分：惠國段01888-000建號**6932.28平方公尺。 │ │權利範圍：100000分之1395。 │ │共有部分：惠國段01889-000建號**9735.58平方公尺。 │ │權利範圍：100000分之1404。 │ │(車位編號003-1，權利範圍：100000分之289) │ │(車位編號005，權利範圍：100000分之289) │ │(車位編號107，權利範圍：100000分之289) │ └───────────────────────────────────────┘