資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第524號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第524號
- 聲請人
- 永豐商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 陳嘉賢
- 代理人
- 魏志斌
- 相對人
- 鉌豐開發股份有限公司
- 相對人
- 兼法定代理 林國旭
- 相對人
- 人
- 債務人
- 澤豐國際資產管理股份有限公司
- 法定代理人
- 林國旭
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人鉌豐開發股份有限公司、林國旭以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人澤豐國際資產管理股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約等十五項，設定新臺幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國134年3月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣債務人澤豐國際資產管理股份有限公司於①105年8月19日②105年8月19日向聲請人借款①10,000,000元②5,000,000元，借款期限至①108年3月25日②108年3月25日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自107年6月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共14,940,448元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、授信及交易總申請書、撥款申請書、變更申請書、申保人借款資料查詢、存證信函、授信及交易總約定書等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
民事庭司法事務官 洪佩如
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤ │１│臺中 │西屯區 │福星段│ │ 262 │ 1,008.43│100000分之3986│ ├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┤ │所有權人:林國旭 │ └───────────────────────────────────────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬─────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤ │１│337 │臺中市西屯區福│住家用、鋼筋混凝│二層:148.19 │陽台:19.59│全部 │ │ │ │星段262地號 │土造、12層 │合計:148.19 │雨遮:3.07 │ │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │ │ │ │臺中市西屯區福│ │ │ │ │ │ │ │吉街105號二樓 │ │ │ │ │ │ │ │之2 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴─────┤ │共同使用部分：福星段362建號，3,762.34平方公尺，權利範圍:100000分之4065 │ │ （含停車位編號20，權利範圍:100000分之983及停車位編號29，權利範圍 │ │ :100000分之984） │ │所有權人:鉌豐開發股份有限公司 │ └────────────────────────────────────────┘