臺灣臺中地方法院 - 107年度司拍字第538號（拍賣抵押物） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第538號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司法定代理人　曾國烈代　理　人　陳煜瀅　　臺中市○○區○○路○段000號相　對　人　張尚正債　務　人　張至成即三星汽車商行上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張尚正以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人張至成即三星汽車商行對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定債權擔保總金額新臺幣（下同） 5,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國 135年8月18日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣債務人張至成即三星汽車商行邀同相對人張尚正為連帶保證人於105年8月29日向聲請人借款4,300,000元，借款期限至115年8月29日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國107年8月29日即未依約繳納本息，尚欠本金新臺幣 3,510,621元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約、授信約定書、繳息查詢單、催告函、土地暨建物登記謄本等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國 107 年 12 月 6 日民事庭司法事務官洪佩如附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤ │１│ 臺中 │ 西屯區 │ 國安 │ │ 599 │ │ 33,810.79│ 100000分之102│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│5736│臺中市西屯區國│國民住宅 │3 層:94.72 │陽台:7.87 │ 全部 │ │ │ │安段599地號 │鋼筋混凝土造 │合計:94.72 │花台:3.17 │ │ │ │ ├───────┤12層 │ │ │ │ │ │ │臺中市西屯區國│ │ │ │ │ │ │ │安一路208巷30 │ │ │ │ │ │ │ │號3樓之2 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：國安段6145建號，面積:7,171平方公尺，權利範圍:144分之1。 │ └───────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院107年度司拍字第538號

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