資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第62號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第62號
- 聲請人
- 中國信託商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 童兆勤
- 代理人
- 周柏成
- 相對人
- 林本盛
- 債務人
- 創立發國際有限公司
- 法定代理人
- 林守翼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林本盛以其所有如附表所示之不動產，為其與債務人創立發國際有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）12,000,000元、2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期皆為民國135年9月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人創立發國際有限公司邀同相對人林本盛為連帶保證人，於106年7月26日向聲請人借款①10,000,000元②1,500,000元③500,000元，借款期限至①107年7月26日②109年7月26日③109年7月26日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自①106年9月26日②106年9月27日③106年9月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金共11,899,744元元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、銀行授信綜合額度契約暨總約定書、授信額度動用確認書、放款帳戶還款交易明細及截息日查詢等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
民事庭司法事務官 洪佩如
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中 │東區 │忠孝 │一 │3-45 │12.00 │4分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │2 │臺中 │東區 │忠孝 │二 │7-19 │165.00 │4分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │3 │臺中 │東區 │忠孝 │二 │7-20 │86.00 │4分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │4 │臺中 │東區 │忠孝 │二 │7-21 │81.00 │4分之1 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│171 │臺中市東區忠孝│004層鋼筋混凝土 │一層43.31 │ │全部 │ │ │ │段二小段7-19、│造、住商用 │二層58.01 │ │ │ │ │ │7-20地號 │ │三層58.01 │ │ │ │ │ ├───────┤ │四層58.01 │ │ │ │ │ │臺中市東區互助│ │騎樓14.70 │ │ │ │ │ │街124號 │ │地下層18.32 │ │ │ │ │ │ │ │合計250.36 │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘