臺灣臺中地方法院107年度司拍字第160號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 107 年 04 月 12 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第160號聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　董瑞斌
代　理　人　蔡佳璋
相　對　人　張哲銘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人張哲銘以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商店契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定新臺幣（下同）5,700,000元之最高
限額抵押權，擔保債權確定期日皆為民國133年12月11日
，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人張哲銘於103年12月25日向聲請人借款4,730,000元，借款期限至133年12月25日止，按月平均攤還本息，
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自106年12月25日起即未依約繳納本
息，尚欠本金4,612,684元及利息、違約金，依約定本件
借款應視為全部到期。另相對人就第三人百科達企業發展有限公司對聲請人所負債務以5,000,000元為限額負連帶
清償之責任，上開保證債務合計尚欠本金104,267元及利
息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借據、放款客戶授信明細查詢單、催告函及郵局掛號回執、保證書、百科達企業發展有限公司放款客戶授信明細查詢單（以上均影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 4 月 12 日民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │太祥段│ 120 │ 4,107.08 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │474 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│338 │臺中市北屯區太│住家用、鋼筋混凝│三層:59.74 │陽台:4.46 │全部 │
│ │ │祥段120地號 │土造、11層 │ │雨遮:2.21 │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區軍│ │ │ │ │
│ │ │福十三路117號 │ │ │ │ │
│ │ │三樓之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：太祥段561建號，面積3,763.06平方公尺，權利範圍:100000分之555 │
│ （含停車位編號86號，權利範圍:100000分之396） │
│ 太祥段562建號，面積5,200.78平方公尺，權利範圍:100000分之495 │
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