資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第350號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第350號
- 聲請人
- 國泰世華商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 郭明鑑
- 代理人
- 郭茂忠
- 相對人
- 賴昱廷
- 債務人
- 饗炫餐廳有限公司
- 法定代理人
- 賴昱廷
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年3月15日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,000,000元。(四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國136年3月12日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。（）債務人及債務額比例：饗炫餐廳有限公司，債務額比例：1分之1。嗣債務人饗炫餐廳有限公司於民國106年3月27日向聲請人借款5,190,000元、4,810,000元，約定有利息、違約金及借款期間，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,816,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、綜合授信契約書、借貸約定條款、連帶保證書、擔保物提供同意書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 李峻源
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│臺中 │西區 │後壠子│ │0000-0000 │1162.00 │10000分之360│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │２│臺中 │西區 │後壠子│ │0000-0000 │66.00 │10000分之360│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │ │ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤ │１│18237 │地號:後壠子段 │集合住宅 │總面積:174.26 │陽臺:19.51│ 全部 │ │ │ │0000-0000 │鋼筋混凝土造 │層次面積 │雨遮:7.70 │ │ │ │ ├───────┤層數:21層 │ 14層:174.26 │ │ │ │ │ │英才路472號14 │層次:14層 │ │ │ │ │ │ │樓之2 │ │ │ │ │ ├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤ │共有部分：後壠子段00000-000建號**1770.61平方公尺。 │ │權利範圍：100000分之3262。 │ │共有部分：後壠子段00000-000建號**3653.56平方公尺。 │ │權利範圍：100000分之4148。 │ │(含車位編號15號，權利範圍**100000分之462) │ │(含車位編號16號，權利範圍**100000分之462) │ │(含車位編號47號，權利範圍**100000分之923) │ │(含車位編號48號，權利範圍**100000分之923) │ └─────────────────────────────────────────┘