臺灣臺中地方法院107年度司拍字第424號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 107 年 10 月 12 日
• 法定代理人: 鄭永春、曾明德
• 原告: 華南商業銀行股份有限公司法人、張月清、太元展農業科技開發有限公司法人、兼

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第424號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　鄭永春
代　理　人　張月清
債　務　人　太元展農業科技開發有限公司
相對人即
債務人兼
法定代理人　曾明德
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年5月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,100,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國135年5月11日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率2.5%之利息。
（十一）債務人及債務額比例：太元展農業科技開發有限公司、曾明德，債務額比例：全部。
嗣債務人曾明德於民國（下同）105年5月30日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、違約金，清償日為112年5月30
日，詎債務人提供為擔保之抵押物遭他債權人假扣押查封，依授信約定書第十二條第八項約定，其債務應視同全部到期，計尚欠本金2,991,027元及其利息、違約金等，為此聲請
拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約、放款戶資料查詢申請單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 10 月 12 日民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 大里區 │ 東湖 │ │ 972 │ 2,454.25 │10000分之93 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│282 │臺中市大里區東│主要用途:避難室 │地下層:2,333.92 │ │10000分 │
│ │ │湖段972地號 │ 停車場 │合 計:2,333.92 │ │之56 │
│ │ ├───────┤主要建材:鋼筋混 │ │ │ │
│ │ │臺中市大里區長│ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │春路115巷9弄14│層數:7層 │ │ │ │
│ │ │號地下室 │ │ │ │ │
├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤
│２│363 │臺中市大里區東│主要用途:住家用 │七層:98.69 │陽台:10.06│ 全部 │
│ │ │湖段972地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:98.69 │花台: 2.79│ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市大里區長│層數:7層 │ │ │ │
│ │ │春路115巷25之7│ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共有部分：東湖段377建號，面積216.69平方公尺，權利範圍1000分之10 │
│ 東湖段378建號，面積168.24平方公尺，權利範圍1000分之77 │
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