資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第51號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第51號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 即債務人
- 黃秀玉
- 債務人
- 立順股份有限公司
- 法定代理人
- 張金洲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年7月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國135年7月17日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：黃秀玉、立順股份有限公司，債務額比例：均為全部。聲請人執有債務人黃秀玉、立順股份有限公司於106年1月23日共同簽發之本票，面額為新臺幣3,660,000元，到期日為106年12月24日。詎聲請人屆期提示仍有2,160,000元及利息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於首揭法條規定，應予准許。又債務人立順股份有限公司雖於107年2月8日具狀陳報：聲請拍賣標的之價值與所負債務相差甚多，願再與聲請人協商清償債務等語。然拍賣抵押物屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。是本件聲請人既已提出上開證據為憑，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之不動產。至債務人所陳上情，非本件程序所得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，附此敘明。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│臺中 │ 豐原區 │ 安康 │ │ 342-7 │ 120.60 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│ │臺中市豐原區安│主要用途:店舖、 │一層: 70.94│陽台:9.18 │ 全部 │ │ │ │康段342-7地號 │ 住宅、 │二層: 69.95│ │ │ │ │1859├───────┤ 梯間 │三層: 69.95│ │ │ │ │ │臺中市豐原區圓│主要建材:鋼筋混 │突出物:10.89│ │ │ │ │ │環東路440巷19 │ 凝土造 │合計: 221.73│ │ │ │ │ │號 │層次:3層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘