資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院107年度司拍字第601號
臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第601號
- 聲請人
- 有限責任臺中市第二信用合作社
- 法定代理人
- 王炎明
- 相對人
- 即債務人
- 清木開發有限公司
- 法定代理人
- 柯驛賓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年10月04日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,640,000元。(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（五）擔保債權確定期日：民國135年9月22日。
（六）清償日期：就各個債務分別規定其清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：清木開發有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人清木開發有限公司於民國(下同)105年10月6日向聲請人借款 2,200,000元，約定有利息及違約金，清償日期為125年10月6日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自 107年9月6日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 2,033,500元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據及約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
民事庭司法事務官 林怡秋
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中市│ 北 區 │邱厝子│ │ 32－74 │ 131 │ 10分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │２│臺中市│ 北 區 │邱厝子│ │ 32－75 │ 131 │ 10分之1 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權 利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範 圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│1776│臺中市北區邱厝│住家用、 │二層：77.78 │陽台：9.17│ 全 部 │ │ │ │子段32－74地號│鋼筋混凝土造、 │合計：77.78 │ │ │ │ │ ├───────┤5層 │ │ │ │ │ │ │臺中市北區北興│ │ │ │ │ │ │ │街275之1號 │ │ │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘