臺灣臺中地方法院108年度司拍字第260號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 108 年 06 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第260號聲　請　人　中租迪和股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍

相　對　人　蔡木欉

債　務　人　蔡地生即金倉企業社

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年2月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,360,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定期日：民國137年1月29日。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費
（十一）債務人及債務額比例：蔡地生、金倉企業社，負責人：蔡地生；債務額比例：全部。
嗣債務人蔡地生即金倉企業社於民國(下同)107年1月30日向聲請人辦理分期付款買賣業務，並簽發免除作成拒絕證書，內載新臺幣3,595,200元，到期日108年3月31日之本票一紙
交付予聲請人。詎聲請人屆期將用以給付分期價金之本票提示後，竟未獲兌現，至今計尚欠2,396,800元未獲付款，為
此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保
之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 6 月 28 日民事庭司法事務官 羅欣寧

附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 沙鹿區 │公館北│ │ 950－3 │ 67 │ 全 部 │
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