資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院108年度司拍字第287號
臺灣臺中地方法院民事裁定 108年度司拍字第287號
- 聲請人
- 莊春陽
- 聲請人
- 郭招治
- 相對人
- 國都大飯店股份有限公司
- 法定代理人
- 賴營炫
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人國都大飯店股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之借款，設定新臺幣（下同）32,500,000元之最高限額抵押權(聲請人莊春陽債權額比例5分之4；郭招治債權額比例5分之1)，擔保債權確定日期：民國108年10月5日，債務清償日期則依據各個契約之清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人國都大飯店股份有限公司於106年9月間向聲請人借款25,000,000元並簽立借款合約書。詎相對人屆期未依約清償，尚欠25,000,000元之本息。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款合約書、本票等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
民事庭司法事務官 賴義璋
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│臺中 │梧棲區 │梧棲段│ │ 2857-4 │ 300.00 │ 全部 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │２│臺中 │梧棲區 │梧棲段│ │ 2857-7 │ 294.00 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│2465│臺中市梧棲區梧│餐廳、旅館、避難│1層:169.50 │ │ 全部 │ │ │ │棲段2857-4地號│室、鋼筋混凝土造│2層:217.39 │ │ │ │ │ ├───────┤、6層 │3層:217.39 │ │ │ │ │ │臺中市梧棲區大│ │4層:180.40 │ │ │ │ │ │智路二段346號 │ │5層:180.40 │ │ │ │ │ │ │ │6層:164.90 │ │ │ │ │ │ │ │騎樓:50.19 │ │ │ │ │ │ │ │地下層 │ │ │ │ │ │ │ │:282.28 │ │ │ │ │ │ │ │合計 │ │ │ │ │ │ │ │:1,462.45 │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│2466│臺中市梧棲區梧│住商用、鋼筋混凝│1層:129.30 │ │ 全部 │ │ │ │棲段2857-7地號│土造、5層 │2層:226.91 │ │ │ │ │ ├───────┤ │3層:226.91 │ │ │ │ │ │臺中市梧棲區大│ │4層:199.46 │ │ │ │ │ │智路二段350號 │ │5層:199.46 │ │ │ │ │ │ │ │騎樓:102.43 │ │ │ │ │ │ │ │電梯樓梯間: │ │ │ │ │ │ │ │13.72 │ │ │ │ │ │ │ │地下層: │ │ │ │ │ │ │ │107.62 │ │ │ │ │ │ │ │合計 │ │ │ │ │ │ │ │:1,205.81 │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│2500│臺中市梧棲區梧│旅館、餐廳、鋼筋│4層:37.00 │ │ 全部 │ │ │ │棲段2857-4地號│混凝土造、7層 │5層:37.00 │ │ │ │ │ ├───────┤ │6層:50.73 │ │ │ │ │ │臺中市梧棲區大│ │7層:217.39 │ │ │ │ │ │智路二段346號 │ │合計:342.12 │ │ │ └─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘