臺灣臺中地方法院109年度司拍字第127號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 109 年 03 月 31 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第127號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　高金正
相　對　人
即債務人　　維尼雅餐飲股份有限公司

法定代理人　彭龍輝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年8月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）9,590,000元。
（四）擔保債權確定期日：137年7月19日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：維尼雅餐飲股份有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人維尼雅餐飲股份有限公司於107年8月8日向聲請人
借款7,970,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償
日期為122年8月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即
喪失期限利益。詎債務人自108年12月8日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金7,339,856元及利息、遲延利息
、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 31 日民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │龍富 │ │86 │4488.02 │100000分之338 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│381 │臺中市西屯區龍│集合住宅 │9層：41.76 │陽台：5.22│全部 │
│ │ │富段86地號 │鋼筋混凝土造 │ │雨遮：1.56│ │
│ │ ├───────┤12層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區市│ │ │ │ │
│ │ │政南一路98號9 │ │ │ │ │
│ │ │樓之13 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：龍富段460建號，面積：4400.23平方公尺，權利範圍：100000分之355 │
│ 龍富段461建號，面積：9358.41平方公尺，權利範圍：100000分之429 │
│ (含停車位編號203，權利範圍：100000分之331) │
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