臺灣臺中地方法院109年度司拍字第356號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 109 年 09 月 21 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第356號聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　鄭美玲
代　理　人　林標
相　對　人　陳瑞忠

債　務　人　己力企業有限公司

法定代理人　陳冠宇

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人陳瑞忠以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人己力企業有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商店契約、以債務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定新臺幣（下同）46,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國132年10月13
日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人己力企業有限公司於104年12月8日向聲請人借款
26,500,000元，借款期限展期至109年12月9日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自109年7月9日起即未依約繳
納本息，本件借款應視為全部到期，尚欠本金共23,440,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地登記謄本、借據暨借款展期約定書、催繳函、存證信函及郵政回執等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於7日內就最高限額抵押權所擔保之債權額陳述
意見，惟債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，而相對人於收受該通知後則具狀陳稱：本件借款人為己力企業有限公司，相對人陳瑞忠僅為一般保證人，聲請人應先對借款人取得執行名義，且還款到期日為109年12月8日，清償期日尚未屆至等語，請求駁回聲請人之聲請云云。惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行
中 華 民 國 109 年 9 月 21 日簡易庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 922 │ │ 404.40 │ 全部 │
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│２│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 923 │ │2,177.80 │ 全部 │
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│３│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 924 │ │ 325.47 │ 全部 │
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│４│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 1011 │ │ 444.72 │ 全部 │
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│５│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 1014 │ │1,246.78 │ 全部 │
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│６│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 1015 │ │ 453.25 │ 全部 │
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│７│臺中 │烏日區 │新喀哩│ │ 1016 │ │ 39.29 │ 全部 │
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