109年度司拍字第432號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 11 月 23 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第432號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍代　理　人　王威勝相　對　人　王銘債　務　人　綠霸生物科技股份有限公司兼法定代理　游志聰人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人王銘以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國108年11月29日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,440,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（五）擔保債權確定期日：民國138年11月26日。（六）清償日期：依各個債務契約約定。（七）利息(率)：依各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。（九）違約金：依各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。（十一）債務人及債務額比例：游志、綠霸生物科技股份有限公司，債務額比例：全部嗣債務人綠霸生物科技股份有限公司、游志聰於民國108年11月27日向聲請人借款1,536,000元，約定有利息，清償日期為民國109年9月29日。詎債務人屆期未清償債務，計尚欠本金1,135,500元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其等於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 11 月 23 日簡易庭司法事務官林怡秋附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│ 臺中 │ 潭子區 │ 復興 │ │ 294 │ 1,020.38 │ 10000分之50│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │２│ 臺中 │ 潭子區 │ 復興 │ │ 295 │ 979 │ 10000分之50│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │３│ 臺中 │ 潭子區 │ 復興 │ │ 317 │ 855.07 │ 10000分之50│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │４│ 臺中 │ 潭子區 │ 復興 │ │ 318 │ 474.93 │ 10000分之50│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤ │１│868 │臺中市潭子區復│主要用途:商業用 │地下一層:877.91 │ │ │ │ │ │興段317、318地│主要建材:鋼筋混 │合計:877.91 │ │10000分 │ │ │ │號 │ 凝土造 │ │ │之26 │ │ │ ├───────┤層數:11層 │ │ │ │ │ │ │臺中市潭子區圓│ │ │ │ │ │ │ │通南路83號底層│ │ │ │ │ │ │ │一樓 │ │ │ │ │ ├─┼──┴───────┴────────┴────────┴─────┴────┤ │ │共有部分：復興段1061建號，面積:7,067.96平方公尺，權利範圍:100000分之4952 │ │ │ 復興段1062建號，面積:1,484.94平方公尺，權利範圍:0分之0 │ ├─┼──┬───────┬────────┬────────┬─────┬────┤ │２│1011│臺中市潭子區復│主要用途:住家用 │三層:72.58 │陽台:9.57 │全部 │ │ │ │興段317地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:72.58 │花台:0.81 │ │ │ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │ │ │ │臺中市潭子區圓│層數:11層 │ │ │ │ │ │ │通南路81巷24號│ │ │ │ │ │ │ │三樓 │ │ │ │ │ ├─┼──┴───────┴────────┴────────┴─────┴────┤ │ │共有部分：復興段1061建號，面積:7,067.96平方公尺，權利範圍:100000分之469 │ │ │ 復興段1062建號，面積:1,484.94平方公尺，權利範圍:148494分之1485 │ └─┴───────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院109年度司拍字第432號

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