資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院110年度司拍字第15號
臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第15號
- 聲請人
- 洪貝克廣告企劃有限公司
- 法定代理人
- 洪乙彥
- 相對人
- 即債務人
- 黃明泉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之，另依民法第869條之規定，以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與之一部者，其抵押權不因此而受影響。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃明泉以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人臺灣土地銀行股份有限公司對於相對人之債權，設定新臺幣（下同）3,410,000元之本金最高限額抵押權（以下簡稱系爭抵押權），約定有利息、遲延利息及違約金，經登記在案，相對人黃明泉於民國(下同)80年 6月14日向第三人臺灣土地銀行股份有限公司借款 2,840,000元，清償日期為民國95年 6月14日，詎相對人屆期不為清償，尚欠本金2,041,042元。臺灣土地銀行股份有限公司於95年5月19日將系爭抵押權及已確定之本金債權2,041 ,042元讓與第三人華南金資產管理股份有限公司，另華南金資產管理股份有限公司於109年7月31日將系爭抵押權及已確定之本金債權讓與第三人陳松林，陳松林復於 109年9月1日又將系爭抵押權及已確定之本金債權讓與於聲請人，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年11月30日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）債權額比例:全部。
（四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,410,000元。
（五）存續期間：自民國80年6月3日至民國110年6月3日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）債務人及債務額比例：黃明泉。詎迄今聲請人仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書，抵押權移轉變更契約書、土地暨建物登記謄本、借據、債權讓與證明書、債權額確定證明書、存證信函及回執、切結書、授信約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 林怡秋
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐ │編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤ │１│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 158-0076 │ 1,072 │100000分之130 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤ │２│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 158-0119 │ 634 │100000分之130 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤ │３│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 158-0120 │ 702 │100000分之130 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘ ┌─┬──┬───────┬──────────┬──────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬──────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │ │號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼──────────┼───────┼──────┼────┤ │１│4399│臺中市西區公館│主要用途:辦公室、商 │三層:1,625.58 │陽台:103.15 │100000分│ │ │ │段158-0076、15│ 場 │合計:1,625.58 │ │之1922 │ │ │ │8-0119、158-01│主要建材:鋼骨鋼筋混 │ │ │ │ │ │ │20地號 │ 凝土造 │ │ │ │ │ │ ├───────┤層數:22層 │ │ │ │ │ │ │臺中市西區五權│ │ │ │ │ │ │ │路1-67號三樓 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴──────────┴───────┴──────┴────┤ │共有部分：公館段4459建號，面積:6,108.71平方公尺，權利範圍:100000分之4956 │ └───────────────────────────────────────────┘