資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院110年度司拍字第16號
臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第16號
- 聲請人
- 洪貝克廣告企劃有限公司
- 法定代理人
- 洪乙彥
- 相對人
- 即債務人
- 陳吉雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之，另依民法第869條之規定，以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與之一部者，其抵押權不因此而受影響。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國109年11月13日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣1,200,000元。
（四）存續期間：自080年06月03日至110年06月03日。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：陳吉雄。嗣相對人即債務人陳吉雄於民國（下同）80年6月14日向第三人臺灣土地銀行股份有限公司借款新臺幣（下同）1,000,000元，約定清償日期為95年6月14日，而上開第三人之本金最高限額抵押權於95年5月19日將已確定之本金債權550,352元讓與第三人華南金資產管理股份有限公司，另華南金資產管理股份有限公司於109年8月31日將上開已確定之本金債權讓與於聲請人，故依上開法條之規定，其抵押權不受影響。詎屆期聲請人未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書、借據、切結書、授信約定書、債權讓與證明書、他項權利移轉變更契約書、債權憑證、債權額確定證明書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、存證信函、掛號郵件收件回執、土地暨建物登記謄本等影本為證，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 羅欣寧
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中 │西區 │公館段│ │158-76 │1,072 │100000分之45│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │２│臺中 │西區 │公館段│ │158-119 │634 │100000分之45│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │３│臺中 │西區 │公館段│ │158-120 │702 │100000分之45│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│4399│臺中市西區公館│辦公室，商場 │三層: │陽台: │100000分│ │ │ │段158-79、158 │鋼骨鋼筋混凝土造│1,625.58 │103.15 │之687 │ │ │ │-119、158-120 │022層 │合計: │ │ │ │ │ │地號 │ │1,625.58 │ │ │ │ │ ├───────┤ │ │ │ │ │ │ │臺中市西區五權│ │ │ │ │ │ │ │路1-67號三樓 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：臺中市○區○○段0000○號；面積：6,108.71平方公尺；權利範圍： │ │100000分之4956 │ └───────────────────────────────────────┘