臺灣臺中地方法院110年度司拍字第1號

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　　110年度司拍字第1號

聲請人

台中商業銀行股份有限公司

法定代理人

王貴鋒

相對人

璟舜國際股份有限公司

法定代理人

王議賜

債務人

台品國際企業有限公司

法定代理人

潘朝成

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人台品國際企業有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人台品國際企業有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國104年5月29日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣16,200,000元。

（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

（五）擔保債權確定期日：民國134年5月24日。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。

4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。

（十一）債務人及債務額比例：債務人台品國際企業有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人台品國際企業有限公司於民國(下同)104年6月5日邀同潘朝成為連帶保證人向聲請人分別借款⑴新臺幣(下同)13,000,000元⑵340,000元，均約定有利息及違約金，清償日均為119年6月5日，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。另債務人台品國際企業有限公司於109年7月28日簽發以第三人晶品滙國際企業有限公司為背書人之本票及授權書，擔保晶品滙國際企業有限公司向聲請人之借款5,000,000元，並約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共計13,317,491元及利息、違約金等。雖債務人債務人台品國際企業有限公司於109年8月19日將其所有如附表所示不動產買賣登記予相對人璟舜國際股份有限公司，惟其抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出借據、本票及授權書、票據信用資料查覆單、放款繳息明細表、簡易資料查詢、放款利率查詢、催告書、掛號函件執據、存證信函、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 羅欣寧