臺灣臺中地方法院110年度司拍字第176號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 110 年 07 月 20 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第176號聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　邱月琴
代　理　人　余俊億
相　對　人
即債 務 人　歐獻文

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年7月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）22,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、保證
、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契
約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承
兌、墊款、委任保證、特約商品契約、以債務人為買
方或賣方之應收帳款契約。
（五）擔保債權確定期日：民國134年7月14日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率4.5%之利息
。
（十一）債務人及債務額比例：歐獻文，債務額比例：全部
。
相對人即債務人歐獻文分別於⑴民國104年7月23日⑵民國1
04年7月27日向聲請人借款⑴10,660,000元⑵6,000,000元，清償日為⑴民國124年7月23日⑵民國124年7月27日，⑴⑵均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，無庸催告即喪失期限利益。另⑶第三人富樂成國際有限公司於民國108年11月14日邀同相對人即債務人歐獻文為連帶保
證人向聲請人借款3,000,000元，⑷第三人汛品佳海鮮王股
份有限公司於民國108年12月30日邀同相對人即債務人歐獻
文為連帶保證人向聲請人借款500,000元，清償日為⑶民國
111年11月14日⑷民國111年12月30日，⑶⑷均約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，無庸催告即喪失期限利益。詎相對人即債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金16,509,962元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、保證書、約定書、貸款逾期未繳通知函、掛號郵件收件回執、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押
權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 7 月 20 日簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │東峰段│ │255 │ │6,322 │10000分之102│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2181│臺中市北屯區東│商業用 │六層:433.84 │陽台:63.69│全部 │
│ │ │峰段255號 │鋼筋混凝土造 │合計:433.84 │ │ │
│ │ ├───────┤022層 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區崇│ │ │ │ │
│ │ │德路一段631號6│ │ │ │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號；面積：29,223.68平方公尺；權利範圍： │
│100000分之1009 │
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