110年度司拍字第308號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 12 月 01 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度司拍字第308號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人陳煜瀅相對人即債務人林輝煌陳玉雲債務人丸億股份有限公司法定代理人林輝煌上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國105年10月18日。⑵民國108年6月3日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：⑴本金最高限額新臺幣（下同）24, 000,000元。⑵本金最高限額新臺幣（下同）1,800,00 0元。（四）抵押權存續期間：⑴民國135年10月16日至⑵民國138年 5月29日止。（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之計收標準計算。（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十一）設定義務人：⑴⑵林輝煌、陳玉雲，設定權利範圍： ⑴⑵全部。 (十二)債務人：⑴⑵林輝煌、陳玉雲、丸億股份有限公司債權額比例：⑴⑵皆為全部三、嗣相對人林輝煌、陳玉雲於㈠民國105年10月19日向聲請人借款20,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國120年10月19日，㈡民國108年6月5日向聲請人借款1 ,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國111年6月5日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國110年8月25日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金14,813,770元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約、貸款總約定書、借款契約書、授信交易明細等影本為證，且已據本院發函通知債務人、相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　1 　　日簡易庭司法事務官羅永旻附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中梧棲區民族 9-1 無 1869.00 林輝煌、陳玉雲各2分之1 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 17 臺中市○○區○○段000地號農舍加強磚造 2層樓 1層：171.42 2層：171.42 電梯樓梯間：15.00 合計：357.84 無林輝煌、陳玉雲各2分之1 臺中市○○區○○路0段000○0○000○0號共同使用部分：無

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