臺灣臺中地方法院111年度司拍字第186號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 111 年 07 月 21 日
• 法定代理人: 林謙浩
• 原告: 臺灣中小企業銀行股份有限公司法人、莊凱婷
• 被告: 林坤龍

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第186號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司

法定代理人 林謙浩
代 理 人 莊凱婷
相 對 人 林坤龍

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林坤龍以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人保證、借款之擔保，設定新臺幣（下同）①1,700,000元①13,
100,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日皆為民國139年10月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人林坤龍於①109年5月21日②109年5月21日③109年10月2
1日④109年10月21日⑤109年10月21日，就①②為第三人嘉亮水
電工程有限公司借款之連帶保證人、③④⑤為借款人，由聲請
人分別貸與金額①4,000,000元②2,000,000元③1,390,000元④8
,000,000元⑤560,000元，借款期限至①114年5月21日②112年5
月21日③127年10月21日④129年10月21日⑤129年10月21日止，
按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①110年8月21日②11
0年8月21日③110年9月21日④110年8月21日⑤110年9月21日起
即未依約繳納本息，尚欠本金共13,775,051元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、貸款契約4份、借據1份、授信約定書、催告函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　21　　日簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 埔興 673-4 79.00 全部 2 臺中 南屯區 埔興 673-12 3.00 全部

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 609 臺中市○○區○○段00000地號 002層加強磚造、住商用 一層37.79 二層52.14 騎樓14.35 合計104.28 陽台4.07 全部 臺中市○○區○○路00巷00號