111年度司拍字第109號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 05 月 30 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度司拍字第109號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏代理人蔡坤儒相對人即債務人天誠管理顧問有限公司關係人兼法定代理人張馨文上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)110年7月15日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）40,800,000元。（四）擔保債權確定期日：140年6月16日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保物提供人為擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、因處理信託事務所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約所衍生之金錢債務、及其衍生之債務，含本金、利息、遲延利息、違約金、對債務人取得執行名義之費用、強制執行之費用、餐與分配之費用、其他經雙方所約定之各項費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償。（六）清償日期：依照各個契約約定。（七）利息(率)：依照各個契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。（九）違約金：依照各個契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十一）債務人及債務額比例：天誠管理顧問有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人天誠管理顧問有限公司於①110年7月16日②110年7月23日邀同張馨文為連帶保證人向聲請人借款合計34,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為①117年7月16日②117年7 月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自①②111年2月16日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金①18,805,000元②14,210,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　5 　　月　　30　　日簡易庭司法事務官鍾若凱附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中南屯區惠禮 42 3379.36 100000分之1150 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 910 臺中市○○區○○段00地號住家用鋼筋混凝土造 25層 16層：226.54 陽台：36.28 雨遮：12.91 全部臺中市○○區○○路000號16樓之1 共同使用部分：惠禮段949建號，面積：11668.92平方公尺，權利範圍：100000分之1132 (含停車位編號215，權利範圍：100000分之205) (含停車位編號216，權利範圍：100000分之205) 　　　　　　　(含停車位編號213A，權利範圍：100000分之205) 　　　　　　惠禮段950建號，面積：5716.36平方公尺，權利範圍：100000分之1218

臺灣臺中地方法院111年度司拍字第109號

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