臺灣臺中地方法院民事裁定

    附表一所示不動產部分：
　　（一）登記日期：民國104年6月29日。
    （二）權利種類：抵押權。
    （三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣20,000,000元
　　　　　。
    （四）存續期間：自93年6月30日至123年6月29日。
    （五）清償日期：依照各個契約約定。
    （六）利息(率)：依照各個契約約定。
    （七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
    （八）違約金：依照各個契約約定。
    （九）債務人及債務額比例：楊昇、顯傑木業有限公司。
　  附表二所示不動產部分：
　　（一）登記日期：民國104年6月29日。
    （二）權利種類：抵押權。
    （三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣5,000,000元
　　　　　。
    （四）存續期間：自93年6月30日至123年6月29日。
    （五）清償日期：依照各個契約約定。
    （六）利息(率)：依照各個契約約定。
    （七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
    （八）違約金：依照各個契約約定。
    （九）債務人及債務額比例：楊昇、顯傑木業有限公司。
　　今債務人顯傑木業有限公司因最高限額抵押權所擔保之債權
    已確定，債務人對聲請人尚欠本金新臺幣11,000,000元、利
    息及違約金等。雖債務人楊昇於99年8月18日將附表一所示
    不動產因買賣移轉登記予相對人張國祥，又於101年2月8日
    將附表二所示不動產因買賣移轉登記予相對人楊淙顯，惟其
    抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
    抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
    借據及其增補借據、債權及抵押權讓與契約書等影本為證，
    經核尚無不合，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、相對人張國祥、楊淙顯於民國111年5月18日具狀陳報：本件
    抵押權之債務並不存在，暫緩拍賣抵押物等語。惟如附表一
　　、二所示之不動產上有抵押權設定登記存在，聲請人依據首
    揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表一、二所示之抵
    押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定
　　，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已
    經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許
    拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭
    執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本
　　件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、
    第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
    並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
    執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　1 　　日
                  簡易庭司法事務官  李志堅
附表一：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權  　利  範　  圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段   地　　號  平方公尺  １ 臺中市 神岡區  豐工  392 418.70   全    部 ２ 臺中市 神岡區  豐工  419 2848.33   全    部 
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺)    權  利     範  圍     樓 層 面 積  合　   　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 88 臺中市○○區○○段000地號 農舍、 鋼造、 1層 一層：312.53 合計：312.53   全  部   臺中市○○區○○路000巷00號     
附表二：
編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     面　　積 權  　利  範　  圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段   地　　號  平方公尺  １ 臺中市 神岡區  豐工  722 187.28   全    部 
編    號  建號 基  地  坐  落 -------------- 門  牌  號  碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺)   權  利     範  圍     樓 層 面 積  合　   　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 144 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 加強磚造、 3層 一層：88.32 二層：88.32 三層：51.52 合計：228.16   全  部   臺中市○○區○○路000號