臺灣臺中地方法院111年度司拍字第174號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 111 年 08 月 03 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、陳鳳龍、王威勝、黃德千、聖永有限公司、謝宗育

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第174號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 王威勝
相 對 人 黃德千

債 務 人 聖永有限公司

法定代理人 謝宗育

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國108年10月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定期日：民國138年10月27日。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵
押物之費用。3‧因侵權行為或債務不履行而發生之損害
賠償。4‧權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率
計算之利息。5‧律師費。
（十一）債務人及債務額比例：聖永有限公司，債務額比例：全部
債務人聖永有限公司於民國110年1月27日向聲請人借款
28,929,000元，此有本票一紙為憑，清償日期為民國111
年5月29日。詎債務人清償期屆至未如期清償，共計有6,099,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、不動產附表、相對人及債務人最新戶籍謄本及公司變更登記事項表、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限
額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請
，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　3 　　日簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 育賢 153 2,817.56 10000分之48

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1069 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:集合住 宅 主要建材:鋼筋混 凝土造 層 數:15層 三層:64.23 合計:64.23 陽台:10.31 全部 臺中市○○區○○街0號三樓之3 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積12,124.49平方公尺，權利範圍 100000分之532(含停車位編號118，權利範圍100000分之233）