111年度司拍字第174號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 08 月 03 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度司拍字第174號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人王威勝相對人黃德千債務人聖永有限公司法定代理人謝宗育上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國108年10月29日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,000,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（五）擔保債權確定期日：民國138年10月27日。（六）清償日期：依各個債務契約約定。（七）利息(率)：依各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。（九）違約金：依各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵押物之費用。3‧因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4‧權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5‧律師費。（十一）債務人及債務額比例：聖永有限公司，債務額比例：全部債務人聖永有限公司於民國110年1月27日向聲請人借款 28,929,000元，此有本票一紙為憑，清償日期為民國111 年5月29日。詎債務人清償期屆至未如期清償，共計有6,099,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、不動產附表、相對人及債務人最新戶籍謄本及公司變更登記事項表、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　3 　　日簡易庭司法事務官翁卉穎附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市太平區育賢 153 2,817.56 10000分之48 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1069 臺中市○○區○○段000地號主要用途:集合住宅主要建材:鋼筋混凝土造層數:15層三層:64.23 合計:64.23 陽台:10.31 全部臺中市○○區○○街0號三樓之3 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積12,124.49平方公尺，權利範圍 100000分之532(含停車位編號118，權利範圍100000分之233）

臺灣臺中地方法院111年度司拍字第174號

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