臺灣臺中地方法院111年度司拍字第256號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 111 年 10 月 31 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、洪英程
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人、何文哲
• 被告: 洪嘉凌、艾克索生物科技股份有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第256號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 何文哲
相 對 人 洪嘉凌

債 務 人 艾克索生物科技股份有限公司

法定代理人 洪英程

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人洪嘉凌以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國110年4月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣19,200,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包
括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契
約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）擔保債權確定期日：民國140年4月21日。
（七）清償日期：依各個債務契約約定。
（八）利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（十）違約金：依各個債務契約約定。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十二）債務人及債務額比例：艾克索生物科技股份有限公司，債務額比例：全部
嗣債務人艾克索生物科技股份有限公司於⑴民國110年3月23
日⑵民國110年4月22日簽發到期日⑴⑵民國111年7月24日，面
額⑴新臺幣9,362,000元⑵新臺幣9,350,000元，免除作成拒
絕證書之本票2紙交予聲請人收執。詎屆期經提示後，尚有本金共計新臺幣14,995,000元未獲清償，為此聲請拍賣抵
押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本
件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　10　　月　　31　　日簡易庭司法事務官 李志堅

附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 惠安 250 2,605.8 100000分之421

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1587 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅、 鋼筋混凝土造、 28層 五層:83.68 合計:83.68 陽台:19.36 雨遮:6.06 全 部 臺中市○○區○○路 000號五樓之5 共有部分：惠安段1748建號，面積:17,080.87平方公尺，權利範圍:100000分之379 (含停車位編號259號，權利範圍:100000分之53)