臺灣臺中地方法院111年度司拍字第315號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 111 年 12 月 21 日
• 當事人: 板信商業銀行股份有限公司、張明道、王浩、謝賀全、OCEAN CHEER CO.,LTD、大益鞋業股份有限公司、林銘洲、賴素珠

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第315號
聲 請 人 板信商業銀行股份有限公司

法定代理人 張明道
代 理 人 王浩
相 對 人 謝賀全

債 務 人 OCEAN CHEER CO.,LTD即海悅股份有限公司

債 務 人 大益鞋業股份有限公司

兼 上二人
法定代理人 林銘洲

債 務 人 賴素珠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響；前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、
第867條、第881之17條分別定有明文。
二、次按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
三、聲請人聲請意旨略以︰
㈠債務人林銘洲於民國（下同）110年9月9日以其所有如附表所
示之不動產，為擔保OCEAN CHEER CO.,LTD即海悅股份有限
公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）154,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確
定日期為民國140年9月2日，債務清償期依照各個債務契約
所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人OCEAN CHEER CO.,LTD即海悅股份有限公司邀同大益
鞋業股份有限公司、賴素珠、林銘洲為連帶保證人向聲請人借款，借款額度美金460萬元，約定借款期限至111年9月29
日止，並約定貸放後按月付息，到期一次清償。詎債務人OCEAN CHEER CO.,LTD即海悅股份有限公司自111年9月29日借
款到期，迄今催討無效，尚欠美金共460萬元及利息、違約
金。又債務人林銘洲固於111年3月22日將如附表所示不動產信託登記與相對人謝賀全，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地登記謄本、債權明細、授信額度契約書、授信約定書暨保證書、英屬安圭拉島公司註冊資料、董事會議紀錄、授信餘額明細表、催告函、掛號郵件收件回執等影本為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未表示意見。依上意旨，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　12　　月　　21　　日簡易庭司法事務官 鍾若凱
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 1 臺中 北屯區 大貴 423 200.17 全部 2 臺中 北屯區 大貴 423-1 52.93 全部 3 臺中 北屯區 大貴 487 182.08 38952/100000 4 臺中 北屯區 大貴 487-11 612.94 全部 5 臺中 北屯區 大貴 487-12 502.32 全部 6 臺中 北屯區 大貴 487-13 501.76 全部 7 臺中 北屯區 大貴 487-14 502.41 全部 8 臺中 北屯區 大貴 487-15 501.55 全部 9 臺中 北屯區 大貴 487-16 501.84 全部 10 臺中 北屯區 大貴 487-17 502.21 全部 11 臺中 北屯區 大貴 487-18 607.94 全部 12 臺中 北屯區 大貴 487-19 603.03 全部 13 臺中 北屯區 大貴 487-38 496.81 全部 14 臺中 北屯區 大貴 487-39 403.22 全部 15 臺中 北屯區 大貴 487-40 407.16 全部 16 臺中 北屯區 大貴 487-41 404.87 全部 17 臺中 北屯區 大貴 487-42 401.60 全部 18 臺中 北屯區 大貴 487-43 402.91 全部 19 臺中 北屯區 大貴 487-44 401.69 全部 20 臺中 北屯區 大貴 487-45 400.65 全部 21 臺中 北屯區 大貴 487-46 1,364.63 全部 22 臺中 北屯區 大貴 487-47 543.16 全部 23 臺中 北屯區 大貴 487-48 619.76 全部 24 臺中 北屯區 大貴 487-49 652.85 全部 25 臺中 北屯區 大貴 487-50 669.65 全部 26 臺中 北屯區 大貴 487-51 705.32 全部 27 臺中 北屯區 大貴 487-52 819.02 全部 28 臺中 北屯區 大貴 487-53 492.75 全部 29 臺中 北屯區 大貴 487-54 488.20 全部 30 臺中 北屯區 大貴 487-55 574.99 全部 31 臺中 北屯區 大貴 487-84 566.38 全部 32 臺中 北屯區 大貴 487-85 578.11 全部 33 臺中 北屯區 大貴 487-86 1,112.52 全部 34 臺中 北屯區 大貴 487-87 634.19 全部 35 臺中 北屯區 大貴 487-88 611.86 全部 36 臺中 北屯區 大貴 487-89 1,027.62 全部 37 臺中 北屯區 大貴 487-90 1,039.01 全部 38 臺中 北屯區 大貴 487-91 303.91 全部 39 臺中 北屯區 大貴 487-92 306.11 全部 40 臺中 北屯區 大貴 487-93 303.06 全部 41 臺中 北屯區 大貴 487-94 305.74 全部 42 臺中 北屯區 大貴 487-95 892.61 全部 43 臺中 北屯區 大貴 487-96 405.16 全部 44 臺中 北屯區 大貴 487-97 403.66 全部 45 臺中 北屯區 大貴 487-98 402.67 全部 46 臺中 北屯區 大貴 487-99 865.87 全部 47 臺中 北屯區 大貴 487-122 528.07 全部 48 臺中 北屯區 大貴 487-123 362.25 全部 49 臺中 北屯區 大貴 487-124 362.12 全部 50 臺中 北屯區 大貴 487-125 302.97 全部 51 臺中 北屯區 大貴 487-131 500.57 全部 52 臺中 北屯區 大貴 487-132 395.33 全部 53 臺中 北屯區 大貴 487-133 342.92 全部 54 臺中 北屯區 大貴 487-134 866.77 全部 55 臺中 北屯區 大貴 487-135 643.96 全部 56 臺中 北屯區 大貴 487-140 303.96 全部 57 臺中 北屯區 大貴 487-141 361.40 全部 58 臺中 北屯區 大貴 487-142 361.29 全部 59 臺中 北屯區 大貴 487-143 528.63 全部 60 臺中 北屯區 大貴 487-144 588.75 全部 61 臺中 北屯區 大貴 487-145 396.35 全部 62 臺中 北屯區 大貴 487-148 495.96 全部 63 臺中 北屯區 大貴 487-149 444.67 全部 64 臺中 北屯區 大貴 487-150 402.70 全部 65 臺中 北屯區 大貴 487-151 329.23 全部 66 臺中 北屯區 大貴 487-152 403.03 全部 67 臺中 北屯區 大貴 487-153 495.33 全部 67 臺中 北屯區 大貴 487-154 403.11 全部 69 臺中 北屯區 大貴 487-155 413.70 全部 70 臺中 北屯區 大貴 487-156 412.90 全部 71 臺中 北屯區 大貴 487-157 411.11 全部 72 臺中 北屯區 大貴 487-158 616.34 全部 73 臺中 北屯區 大貴 487-159 756.46 全部 74 臺中 北屯區 大貴 487-160 608.73 全部 75 臺中 北屯區 大貴 487-161 598.74 全部 76 臺中 北屯區 大貴 487-162 637.62 全部 77 臺中 北屯區 大貴 487-163 746.99 全部 78 臺中 北屯區 大貴 487-207 255.36 全部 79 臺中 北屯區 大貴 487-208 228.05 全部 80 臺中 北屯區 大貴 487-209 35.26 全部 81 臺中 北屯區 大貴 487-210 47.34 全部 82 臺中 北屯區 大貴 487-211 127.36 全部 83 臺中 北屯區 大貴 487-212 317.21 全部 84 臺中 北屯區 大貴 487-213 125.46 全部 85 臺中 北屯區 大貴 487-214 89.94 全部 86 臺中 北屯區 大貴 487-215 401.02 全部 87 臺中 北屯區 大貴 487-216 158.88 全部 88 臺中 北屯區 大貴 487-217 1,234.85 全部 89 臺中 北屯區 大貴 487-218 1,010.83 全部 90 臺中 北屯區 大貴 487-219 355.10 全部 91 臺中 北屯區 大貴 487-220 48.24 全部 92 臺中 北屯區 大貴 487-221 39.56 全部 93 臺中 北屯區 大貴 487-222 133.70 全部 94 臺中 北屯區 大貴 487-223 5,242.28 3/5 95 臺中 北屯區 大貴 487-224 871.02 38952/100000 96 臺中 北屯區 大貴 487-225 374.89 34267/100000 97 臺中 北屯區 大貴 487-226 139.77 34267/100000 98 臺中 北屯區 大貴 487-227 1,731.30 34267/100000 99 臺中 北屯區 大貴 487-228 2,076.11 52789/100000 100 臺中 北屯區 大貴 487-229 413.63 34267/100000 101 臺中 北屯區 大貴 487-230 586.29 34267/100000 102 臺中 北屯區 大貴 487-231 3,987.43 34267/100000 103 臺中 北屯區 大貴 487-232 1,979.43 52789/100000 104 臺中 北屯區 大貴 487-233 1,398.08 34267/100000 105 臺中 北屯區 大貴 487-234 1,094.55 34267/100000 106 臺中 北屯區 大貴 487-235 21,091.42 34267/100000 107 臺中 北屯區 大貴 487-236 257.74 全部 108 臺中 北屯區 大貴 487-237 350.38 全部 109 臺中 北屯區 大貴 487-238 194.45 34267/100000 110 臺中 北屯區 大貴 487-239 243.47 34267/100000 111 臺中 北屯區 大貴 487-240 170.83 34267/100000 112 臺中 北屯區 大貴 487-241 2,976.76 52789/100000 113 臺中 北屯區 大貴 487-242 137.96 全部 114 臺中 北屯區 大貴 493 2,200.17 418/2196 115 臺中 北屯區 大貴 494 157.53 全部 116 臺中 北屯區 大貴 494-1 245.43 全部 117 臺中 北屯區 大貴 494-2 2,760.42 全部 118 臺中 北屯區 大貴 494-3 269.85 全部 119 臺中 北屯區 大貴 496-1 44.20 全部 120 臺中 北屯區 大貴 551 442.48 全部 121 臺中 北屯區 大貴 551-1 3.06 全部 122 臺中 北屯區 大貴 915 257.09 全部 123 臺中 北屯區 大貴 915-1 4.38 全部 124 臺中 北屯區 大貴 915-3 266.22 全部 125 臺中 北屯區 大貴 930 170.71 全部 126 臺中 北屯區 大貴 930-1 240.80 全部 127 臺中 北屯區 大貴 930-2 330.45 全部