資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度司拍字第340號
- 聲請人
- 愛車人士建設股份有限公司
- 法定代理人
- 許嘉濬
- 代理人
- 許文藝
- 相對人
- 即債務人
- 豐裕建築經理事業股份有限公司
- 法定代理人
- 張富良
- 相對人
- 即債務人
- 豐裕景觀股份有限公司
- 法定代理人
- 張裕琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年8月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）80,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：111年11月15日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保範圍為債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、保證、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及債務人應負擔之法律程序費用、與因債務不履行而發生之損害賠償。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：按年利率百分之五計付。
（八）遲延利息(率)：按年利率百分之十六計付。
（九）違約金：按年利率百分之十六計付。
（十）債務人及債務額比例：豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司，債務額比例：全部。
(十一)設定權利範圍：1057、1057-48、1057-55、1057-56地號各為10000分之3280；1057-42、1057-44、1057-47、1057-57、1057-58、1057-59、1057-60、1057-61、1057-62、1057-63地號、1530、1532、1535、1536、1537、1538、1539、1540、1541、1542建號各為全部。嗣債務人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司於民國111年8月19日向聲請人借款66,000,000元，並簽立面額6600萬元，到期日111年11月19日之本票(票號WG0000000)一紙及借貸契約書為證。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金66,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借貸契約書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 備註 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 仁美 1057 399.78 10000分之7869 所有權人：豐裕建築經理事業股份有限公司 ２ 臺中 大里區 仁美 1057-42 74.50 全部 同上 ３ 臺中 大里區 仁美 1057-44 74.50 全部 同上 ４ 臺中 大里區 仁美 1057-47 105.52 全部 同上 ５ 臺中 大里區 仁美 1057-48 40.74 10000分之7869 同上 ６ 臺中 大里區 仁美 1057-55 46.22 10000分之7869 同上 ７ 臺中 大里區 仁美 1057-56 56.62 10000分之7869 同上 ８ 臺中 大里區 仁美 1057-57 69.00 全部 同上 ９ 臺中 大里區 仁美 1057-58 69.00 全部 同上 １０ 臺中 大里區 仁美 1057-59 69.00 全部 同上 １１ 臺中 大里區 仁美 1057-60 67.28 全部 同上 １２ 臺中 大里區 仁美 1057-61 67.28 全部 同上 １３ 臺中 大里區 仁美 1057-62 69.00 全部 同上 １４ 臺中 大里區 仁美 1057-63 69.00 全部 同上 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1530 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：37.50 二層：58.26 三層：56.01 騎樓：17.50 地下一層：7.94 突出物一層：25.98 合計：203.19 陽台：13.74 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○街00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之308 (含停車位編號32，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ２ 1532 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：37.50 二層：58.26 三層：56.01 騎樓：17.50 地下一層：7.94 突出物一層：25.98 合計：203.19 陽台：13.74 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○街00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之308 (含停車位編號34，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ３ 1535 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：35.30 二層：56.06 三層：53.90 騎樓：17.50 地下一層：7.94 突出物一層：25.23 合計：195.93 陽台：12.93 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○街00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之303 (含停車位編號19，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ４ 1536 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：32.70 二層：57.28 三層：54.58 騎樓：21.00 地下一層：17.95 突出物一層：24.71 合計：208.22 陽台：17.75 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷0號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之489 (含停車位編號8，權利範圍：10000分之175) (含停車位編號16，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ５ 1537 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：32.70 二層：57.28 三層：54.58 騎樓：21.00 地下一層：17.26 突出物一層：24.48 合計：207.30 陽台：17.75 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷0號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之313 (含停車位編號7，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ６ 1538 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：32.70 二層：57.28 三層：54.58 騎樓：21.00 地下一層：17.26 突出物一層：24.48 合計：207.30 陽台：17.75 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷0號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之313 (含停車位編號6，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ７ 1539 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：31.88 二層：55.93 三層：53.30 騎樓：20.48 地下一層：17.26 突出物一層：23.96 合計：202.81 陽台：17.13 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷0號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之310 (含停車位編號5，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ８ 1540 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：31.88 二層：55.93 三層：53.30 騎樓：20.48 地下一層：17.26 突出物一層：23.96 合計：202.81 陽台：17.13 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之310 (含停車位編號4，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 ９ 1541 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：32.70 二層：57.28 三層：54.58 騎樓：21.00 地下一層：17.26 突出物一層：24.48 合計：207.30 陽台：17.75 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之313 (含停車位編號3，權利範圍：10000分之175) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備註 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １０ 1542 臺中市○○區○○段0000000地號 人行道、住宅、樓梯間 鋼筋混凝造 3層 一層：32.70 二層：57.28 三層：54.58 騎樓：21.00 地下一層：17.26 突出物一層：24.48 合計：207.30 陽台：17.75 全部 所有權人：豐裕景觀股份有限公司 臺中市○○區○○路00巷00號 共同使用部分：仁美段1550建號，面積：1698.5平方公尺，權利範圍：10000分之313 (含停車位編號2，權利範圍：10000分之175)