111年度補字第2017號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：111 年 10 月 18 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度補字第2017號原告聚淂鑫股份有限公司法定代理人劉學益訴訟代理人盧永盛律師被告尤佳琳一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。另以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按請求遷出、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地，其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之價值為準（最高法院105年台抗字第504號裁定意旨參照）。再按未經房屋所有人同意，擅自遷入戶籍後而不辦理遷出登記，係屬以占有所有物以外之方法，妨害房屋所有人圓滿行使其所有權之行為，房屋所有人自得依民法第767條第1項中段規定，請求設籍人辦理戶籍遷出登記（臺灣高等法院臺中分院106年度抗字第296號裁定意旨參照）。二、本件原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼為臺中市○○區○○ 里○○○路000號1樓房屋（下稱306號1樓房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應將門牌號碼為臺中市○○區○○里○○○路000號1 樓房屋（下稱308號1樓房屋）騰空遷讓返還予原告。㈢被告應給付原告新臺幣（下同）79萬1000元暨自本狀繕本送達時起依年息5%計算之利息。㈣被告應自民國111年6月13日起，至騰空遷讓返還上開第一項房屋之日止，按每月6萬5000元計算之相當租金之不當得利。㈤被告應自110年6月13日起，至騰空遷讓返還上開第二項房屋之日止，按每月11萬2000元計算之相當租金之不當得利。㈥被告應給付原告1萬9983元暨自本狀繕本送達時起依年息5%計算之利息。㈦被告應將勝馳企業社登記地址自306號1樓房屋辦理遷出登記。㈧被告應將騰萬企業社登記地址自308號1樓房屋辦理遷出登記。揆諸前揭說明，訴之聲明第1項、第7項及第2項、第8項，均係為使306號1樓、308號1樓房屋所有權回復圓滿之狀態，其訴訟標的價額分別為306號1樓、308號1樓房屋交易現值，且應與訴之聲明第3項、第6項合併計算訴訟標的價額，至訴之聲明第4項、第5項則不併算其價額。查306號1樓、308號1樓房屋之課稅現值分別為88萬7200元、49萬9900元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書在卷可稽，是本件訴訟標的價額核定為219萬8083元（計算式：88萬7200元＋49萬9900元＋79萬1 000元＋1萬9983元＝219萬8083元），應徵第一審裁判費2萬27 80元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 10 月 18 日民事第一庭法官蔡孟君正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 10 月 18 日書記官鄭雅雲

臺灣臺中地方法院111年度補字第2017號

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