111年度訴字第3137號｜民事：拆屋還地等｜裁判日期：112 年 01 月 19 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度訴字第3137號原告展望企業有限公司法定代理人林瑪莉訴訟代理人林更穎律師複代理人賴郁潔被告廖祿山廖智輝廖椿永一、上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821 條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度臺抗字第722號裁定意旨參照）。而請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準（最高法院101 年度臺抗字第983號裁定意旨參照）。二、經查，原告起訴請求被告等應將坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭3112地號土地）上門牌號碼為臺中市○○區 ○○○○巷0號未辦保存登記之建物（下稱系爭建勿）拆除，並將占用系爭3112地號土地之範圍（面積約50平方公尺，下稱系爭土地）返還予原告及其他共有人，揆諸首揭說明，原告係基於共有人之地位為全體共有人之利益請求回復共有物，應以回復共有物之全部價額為計算基準，且係以土地返還請求權為訴訟標的。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭3112地號土地同段、面積相近之土地交易價格為每坪新臺幣（下同）38萬元，有不動產交易實價查詢資料在卷可憑，雖該次交易時間係民國111年1月28日，與原告起訴時點差距時隔約9月許，然因通貨膨脹，不動產交易價格持續上漲，且上開交易價額係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭土地價額核定之依據。又系爭土地之面積約為50平方公尺，即為15.125坪（計算式：總面積50×0.3025＝15.125），故核定本件訴訟標的價額暫為5,74 7,500元（計算式：15.125坪×380,000元×權利範圍1/1＝5,74 7,500元，小數點以下四捨五入），應徵第一審裁判費57,925元，扣除已繳裁判費42,877元，應再補繳15,048元，茲限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴。中華民國 112 年 1 月 19 日民事第三庭法官林秉暉正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 112 年 1 月 30 日書記官楊雯君

臺灣臺中地方法院111年度訴字第3137號

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