111年度訴字第3137號｜民事：拆屋還地等｜裁判日期：113 年 04 月 11 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度訴字第3137號原告展望企業有限公司法定代理人林瑪莉訴訟代理人吳昌緯林更穎律師複代理人林孟儒律師賴郁潔被告廖祿山訴訟代理人廖志堯律師被告廖智輝廖椿永廖祿富一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度臺抗字第722號裁定意旨參照）。而請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準（最高法院101年度臺抗字第983號裁定意旨參照）。二、經查，原告原起訴請求被告等應將坐落臺中市○○區○○段0000 地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼為臺中市○○區○○○○巷 0號未辦保存登記之建物拆除，並將占用系爭地號土地之範圍（面積約50平方公尺）返還予原告及其他共有人，後經本院囑託臺中市中興地政事務所測量後，原告變更聲明為：被告等應將系爭土地上如臺中市中興地政事務所收件日期文號民國112年5月15日興土測字56900號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號A鋼筋混凝土造建物（面積5平方公尺）、如附圖所示編號B土瓦造建物（面積120平方公尺），及編號D 鋼架烤漆浪板造建物（面積168平方公尺）之地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及全體共有人；被告廖祿山應將系爭土地上如圖所示編號C部分所示空地（面積98平方公尺）騰空返還予原告及全體共有人等。揆諸首揭說明，原告係基於共有人之地位為全體共有人之利益請求回復共有物，應以回復共有物之全部價額為計算基準，且係以土地返還請求權為訴訟標的。本件訴訟標的價額重新核定為新臺幣（下同）33,049,275元（計算式：上開土地111年1月公告現值84,525元/平方公尺×占用面積391平方公尺【5＋120＋168＋98＝391 】＝33,049,275元），應徵第一審裁判費為302,840元，扣除原告前已繳納57,925元（見本院卷第23、93頁），尚應再補繳244,915元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。中華民國 113 年 4 月 11 日民事第三庭法官林秉暉正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 113 年 4 月 11 日書記官黃舜民附圖：臺中市中興地政事務所收件日期文號民國112年5月15日興土測字56900號土地複丈成果圖

臺灣臺中地方法院111年度訴字第3137號

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