臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

展望企業有限公司

法定代理人

林瑪莉

訴訟代理人

吳昌緯

訴訟代理人

林更穎律師

複代理人

林孟儒律師

複代理人

賴郁潔

被告

廖祿山

訴訟代理人

廖志堯律師

被告

廖智輝

廖椿永

廖祿富

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度臺抗字第722號裁定意旨參照）。而請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準（最高法院101年度臺抗字第983號裁定意旨參照）。

二、經查，原告原起訴請求被告等應將坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）上門牌號碼為臺中市○○區○○○○巷0號未辦保存登記之建物拆除，並將占用系爭地號土地之範圍（面積約50平方公尺）返還予原告及其他共有人，後經本院囑託臺中市中興地政事務所測量後，原告變更聲明為：被告等應將系爭土地上如臺中市中興地政事務所收件日期文號民國112年5月15日興土測字56900號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號A鋼筋混凝土造建物（面積5平方公尺）、如附圖所示編號B土瓦造建物（面積120平方公尺），及編號D鋼架烤漆浪板造建物（面積168平方公尺）之地上物拆除，並將該部分土地返還予原告及全體共有人；被告廖祿山應將系爭土地上如圖所示編號C部分所示空地（面積98平方公尺）騰空返還予原告及全體共有人等。揆諸首揭說明，原告係基於共有人之地位為全體共有人之利益請求回復共有物，應以回復共有物之全部價額為計算基準，且係以土地返還請求權為訴訟標的。本件訴訟標的價額重新核定為新臺幣（下同）33,049,275元（計算式：上開土地111年1月公告現值84,525元/平方公尺×占用面積391平方公尺【5＋120＋168＋98＝391】＝33,049,275元），應徵第一審裁判費為302,840元，扣除原告前已繳納57,925元（見本院卷第23、93頁），尚應再補繳244,915元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。

附圖：臺中市中興地政事務所收件日期文號民國112年5月15日興土測字56900號土地複丈成果圖