臺灣臺中地方法院民事裁定

 原告林蔡玉梅及其他共有人  原告林雲彥 備註 被告陳東海 被告陳東海於110年8月9日租期屆滿後，繼續占用系爭11-5號房屋，自110年8月10日起即屬無權占有而受有相當租金之不當得利，依原約定租金每月11萬5000元計算，所受不當得利之金額每日為3780元（115000×12/365＝3780，小數點以下不計）。自被告無權占有之日（即110年8月10日）起算至原告提起本件訴訟之前一日（即111年6月30日）止，被告陳東海應給付相當租金之不當得利金額為122萬8500元 (3780×325日＝0000000）：另自111年7月1日起算至被告陳東海返還系爭11-5號房屋之日止，每日給付3780元。   被告陳宛榆 被告陳宛榆於111年2月28日租期屆滿後，繼續占用系爭11-7號房屋，自111年3月1日起即屬無權占有而受有相當租金之不當得利，依原約定租金每月3萬2000元計算，所受不當得利之金額每日為1052元（32000×12/365＝1052，小數點以下不計）。自被告無權占有之日（即111年3月1日）起算至原告提起本件訴訟之前一日（即111年6月30日）止，被告陳宛榆應給付相當租金之不當得利金額為12萬8344元 (1052×122日＝128344）：另自111年7月1日起算至被告陳宛榆返還系爭11-7號房屋之日止，每日給付1052元。   被告林棟梁 被告林棟梁於110年3月31日租期屆滿後，因 兩造協議110年4、5、6等月份暫緩遷讓房屋並約定各該月份仍繼續支付租金，7、8月份則以押金抵扣，故自110年9月1日即屬無權占有而受有相當租金之不當得利，依原約定租金每月2萬9000元計算，所受不當得利之金額每日為953元（29000×12/365＝953，小數點以下不計）。自被告無權占有之日（即110年9月1日）起算至原告提起本件訴訟之前一日（即111年6月30日）止，被告林棟梁應給付相當租金之不當得利金額為28萬8759元 (953×303日＝288759）：另自111年7月1日起算至被告林棟梁返還系爭11-9號房屋之日止，每日給付953元。   被告天工公司  被告天工公司於110年12月31日租期屆滿後，繼續占用系爭39號房屋，自111年1月1日起即屬無權占有而受有相當租金之不當得利，依原約定租金每月9萬2300元計算，所受不當得利之金額每日為3034元（92300×12/365＝3034，小數點以下不計）。自被告無權占有之日（即111年1月1日）起算至原告提起本件訴訟之前一日（即111年6月30日）止，被告天工公司應給付相當租金之不當得利金額為54萬9154元 (3034×181日＝549154）：另自111年7月1日起算至被告天工公司返還系爭39號房屋之日止，每日給付3034元。  被告陳雪華  被告陳雪華於111年6月9日租期屆滿後，繼續占用系爭39-1號房屋，自111年6月10日起即屬無權占有而受有相當租金之不當得利，依原約定租金每月7萬0540元計算，所受不當得利之金額每日為2319元（70540×12/365＝2319，小數點以下不計）。自被告無權占有之日（即111年6月10日）起算至原告提起本件訴訟之前一日（即111年6月30日）止，被告陳雪華應給付相當租金之不當得利金額為4萬8699元 (2319×21日＝48699）：另自111年7月1日起算至被告陳雪華返還系爭39-1號房屋之日止，每日給付2319元。