臺灣臺中地方法院民事裁定

聲請人

愛車人士建設股份有限公司

法定代理人

許嘉濬

相對人

即債務人

豐裕建築經理事業股份有限公司

法定代理人

張富良

相對人

即債務人

豐裕景觀股份有限公司

法定代理人

張裕琳

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國111年8月25日。

（二）權利種類：最高限額抵押權。

（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）80,000,000元。(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、保證、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及債務人應負擔之法律程序費用、與因債務不履行而發生之損害賠償。

（五）擔保債權確定期日：民國111年11月15日。

（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（七）利息(率)：按年利率百分之5計付。

（八）遲延利息(率)：按年利率百分之16計付。

（九）違約金：按年利率百分之16計付。

（十）債務人及債務額比例：豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司，債務額比例：全部。債務人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司於民國111年8月19日向聲請人借款10,000,000元，清償日期為民國111年11月19日，此有本票一紙及借貸契約書為證。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金10,000,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借貸契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭司法事務官 林映彤