臺灣臺中地方法院112年度司拍字第5號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 112 年 01 月 31 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、高臺麟、昶穩資源再生工業股份有限公司

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第5號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 高臺麟

債 務 人 昶穩資源再生工業股份有限公司

債 務 人
兼法定代理
人 陳玉麟

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年3月23日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）9,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：141年3月20日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：昶穩資源再生工業股份有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人昶穩資源再生工業股份有限公司、陳玉麟於111年2月25日共同簽發面額41,208,000元，到期日111年11月30日
之免除作成拒絕證書之本票1紙交予聲請人收執。詎屆期經
提示後，尚有本金新臺幣37,160,000元及利息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額
陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　1 　　月　　31　　日簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 沙鹿區 沙工北 322 84.40 全部 ２ 臺中 沙鹿區 沙工北 328 269.85 12分之1 ３ 臺中 沙鹿區 沙工北 329 15.35 26分之1

編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 116 臺中市○○區○○○段000地號 停車空間、住宅、人行道 鋼筋混凝土造 4層 一層：29.41 二層：51.93 三層：49.52 四層：49.08 騎樓：25.71 合計：205.65 陽台：33.32 雨遮：3.44 全部 臺中市○○區○○街00號 共同使用部分：沙工北段121建號，面積：6.02平方公尺，權利範圍：26分之1