臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

財政部國有財產署中區分署

法定代理人

趙子賢

訴訟代理人

林琦勝律師

訴訟代理人

黃曉薇律師

被告

明威開發工程有限公司

法定代理人

黃威憲

上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又原告請求將土地上之建物拆除並交還土地（拆屋還地）之訴，訴訟標的為土地之返還請求權，其標的物為土地，至返還土地應將地上建物拆除，乃返還土地之結果，非屬訴訟標的之利益，自不能將之與土地併予計算，故原告應繳納之訴訟費用，應僅以土地之價值為核定，拆除建物部分不計算在內（最高法院87年度台聲字第400號裁定、94年度台上字第2150號判決意旨參照）。而土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定同此見解）。

二、本件原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○○段000○000○000○000○000地號土地返還【占用面積約如附表所示，實際占用面積以地政機關實測為準】，並將其上之地上物予以拆除；另應給付原告新臺幣（下同）28萬2,574元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償之日止按年息百分之5計算之遲延利息，並按月給付原告3,558元。根據上述說明，本件第1項聲明訴訟標的價額暫核定為865萬3,138元(詳如附表所示)，至原告於第2項聲明附帶請求相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。故本件應徵第一審裁判費8萬6,734元，依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。