112年度司拍字第101號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 06 月 09 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第101號聲請人愛車人士建設股份有限公司法定代理人許嘉濬相對人即債務人豐裕建築經理事業股份有限公司法定代理人張富良相對人即債務人豐裕景觀股份有限公司法定代理人張裕琳上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國111年8月25日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）80,000,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、保證、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及債務人應負擔之法律程序費用、與因債務不履行而發生之損害賠償。（五）擔保債權確定期日：民國111年11月15日。（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：按年利率百分之5計付。（八）遲延利息(率)：按年利率百分之16計付。（九）違約金：按年利率百分之16計付。（十）債務人及債務額比例：豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司，債務額比例：全部。債務人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司於民國111年8月19日向聲請人借款10,000,000元，清償日期為民國111年11月19日，此有本票一紙及借貸契約書為證。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金10,000,000 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借貸契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　9 　　日簡易庭司法事務官林映彤附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍備註市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市大里區仁美 1057-57 69.00 全部所有權人：豐裕建築經理事業股份有限公司２臺中市大里區仁美 1057 399.78 10000分之141 2 同上３臺中市大里區仁美 1057-48 40.74 10000分之141 2 同上４臺中市大里區仁美 1057-55 46.22 10000分之141 2 同上５臺中市大里區仁美 1057-56 56.62 10000分之141 2 同上編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍備註樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 1536 臺中市○○區○○段0000000地號主要用途:人行道、住宅、樓梯間主要建材:鋼筋混凝土造層數:3層一層:32.70 二層:57.28 三層:54.58 騎樓:21.00 地下一層: 17.95 突出物一層: 24.71 合計:208.22 陽台:17.75 全部所有權人：豐裕景觀股份有限公司臺中市○○區○○路00巷0號共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積1,698.5平方公尺，權利範圍10000分之489 (含停車位編號8，權利範圍10000分之175)(含停車位編號16，權利範圍10000分之175）

臺灣臺中地方法院112年度司拍字第101號

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