112年度司拍字第108號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 05 月 08 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第108號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人黃男州代理人楊世瑜相對人李素月債務人王柏恩上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)⑴⑵108年9月17日⑶109年3月18 日。（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,260,000元⑵3,2 00,000元⑶600,000元。（四）擔保債權確定期日：⑴⑵138年9月11日⑶138年3月15日。（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證。（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個契約約定。（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個契約約定。（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個契約約定。（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵王柏恩⑶李素月、王柏恩，債務額比例：⑴⑵⑶全部。嗣㈠債務人王柏恩於⑴⑵108年9月20日⑶108年9月26日⑷109年3 月19日向聲請人借款⑴2,450,000元⑵1,050,000元⑶210,000元 ⑷500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 ⑴⑵123年9月20日⑶123年9月26日⑷119年3月19日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵⑶⑷自11 2年1月20日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴2,160,096元⑵925,756元⑶168,373元⑷368,411元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。㈡債務人王柏恩於109年5月13日以王柏恩即王媽媽廚房企業社名義向聲請人借款500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為112年5月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年1月13日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金67,922元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、個人貸款總約定書、繳息查詢單、催告函、債權計算表等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　5 　　月　　8 　　日簡易庭司法事務官黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中北區乾溝子 149-9 856 252/7000 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 2953 臺中市○區○○○段00000地號住家用鋼筋混凝土造 7層 2層： 111.17 合計：111.17 無全部臺中市○區○○路000○0號

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