112年度司拍字第258號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 08 月 23 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第258號聲請人合迪股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人陳柏傑債務人彰賢有限公司法定代理人陳忠賢上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)111年9月1日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,800,000元。（四）擔保債權確定期日：141年8月29日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（六）清償日期：依照各個債務契約約定。（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。（九）違約金：依照各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。（十一）債務人及債務額比例：彰賢有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人彰賢有限公司邀同第三人陳忠賢、陳雯暄為連帶保證人於①109年12月24日、②111年8月30日與聲請人簽立買賣契約書，總價款分別為①3,518,000元、②4,577,500元，清償日期為①112年11月30日、②114年6月30日。詎債務人自111年 12月30日即未依約還款，應視同全部到期，計尚欠本金合計4,675,500元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、買賣契約書、彰賢有限公司變更登記表等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　23　　日簡易庭司法事務官黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中外埔區甲東 194 81.81 全部

臺灣臺中地方法院112年度司拍字第258號

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