臺灣臺中地方法院112年度司拍字第258號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 112 年 08 月 23 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、陳忠賢
• 原告: 合迪股份有限公司法人
• 被告: 陳柏傑、彰賢有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第258號
聲 請 人 合迪股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 陳柏傑

債 務 人 彰賢有限公司

法定代理人 陳忠賢

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年9月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：141年8月29日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：彰賢有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人彰賢有限公司邀同第三人陳忠賢、陳雯暄為連帶保證人於①109年12月24日、②111年8月30日與聲請人簽立買賣
契約書，總價款分別為①3,518,000元、②4,577,500元，清償
日期為①112年11月30日、②114年6月30日。詎債務人自111年
12月30日即未依約還款，應視同全部到期，計尚欠本金合計4,675,500元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、買賣契約書、彰賢有限公司變更登記表等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高
限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　23　　日簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 外埔區 甲東 194 81.81 全部