臺灣臺中地方法院112年度司拍字第5號｜法律人

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第5號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍相對人高臺麟債務人昶穩資源再生工業股份有限公司債務人兼法定代理人陳玉麟上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)111年3月23日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）9,000,000元。（四）擔保債權確定期日：141年3月20日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（六）清償日期：依照各個契約約定。（七）利息(率)：依照各個契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。（九）違約金：依照各個契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。（十一）債務人及債務額比例：昶穩資源再生工業股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人昶穩資源再生工業股份有限公司、陳玉麟於111年2月25日共同簽發面額41,208,000元，到期日111年11月30日之免除作成拒絕證書之本票1紙交予聲請人收執。詎屆期經提示後，尚有本金新臺幣37,160,000元及利息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　1 　　月　　31　　日簡易庭司法事務官黃伃婕附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中沙鹿區沙工北 322 84.40 全部２臺中沙鹿區沙工北 328 269.85 12分之1 ３臺中沙鹿區沙工北 329 15.35 26分之1 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 116 臺中市○○區○○○段000地號停車空間、住宅、人行道鋼筋混凝土造 4層一層：29.41 二層：51.93 三層：49.52 四層：49.08 騎樓：25.71 合計：205.65 陽台：33.32 雨遮：3.44 全部臺中市○○區○○街00號共同使用部分：沙工北段121建號，面積：6.02平方公尺，權利範圍：26分之1

臺灣臺中地方法院112年度司拍字第5號

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