臺灣臺中地方法院112年度司拍字第56號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 112 年 03 月 20 日
• 法定代理人: 賴興之
• 原告: 陳慶讚、楊玉都、徐麗慧
• 被告: 蔡昆熹、泓群國際開發有限公司法人

臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度司拍字第56號
聲 請 人 陳慶讚

楊玉都
徐麗慧

債 務 人 蔡昆熹

相 對 人 泓群國際開發有限公司

法定代理人 賴興之

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明
文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人蔡昆熹於民國111年1月22日向聲請人借款新臺幣（下同）25,000,000元，約定清償日期為民國111年4月21日，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定25,000,000元之普通抵押權(聲請人陳慶讚債權額比例25分之9、楊玉都債權額比例25分之10、徐麗慧債權額比例25分之6)，經登記在案。因債務人蔡昆熹債務屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、土地暨建物登記謄本等正本為證。相對人泓群國際開發有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。聲請人之聲請
，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　20　　日簡易庭司法事務官 李志堅
附表：
編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 明秀段 16 7.32 全部 ２ 臺中市 沙鹿區 明秀段 136 225.09 全部 ３ 臺中市 沙鹿區 明秀段 137 246.41 全部 ４ 臺中市 沙鹿區 明秀段 159 1,010.56 全部