112年度司拍字第56號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 03 月 20 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度司拍字第56號聲請人陳慶讚楊玉都徐麗慧債務人蔡昆熹相對人泓群國際開發有限公司法定代理人賴興之上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人蔡昆熹於民國111年1月22日向聲請人借款新臺幣（下同）25,000,000元，約定清償日期為民國111年4月21日，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，設定25,000,000元之普通抵押權(聲請人陳慶讚債權額比例25分之9、楊玉都債權額比例25分之10、徐麗慧債權額比例25分之6)，經登記在案。因債務人蔡昆熹債務屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、土地暨建物登記謄本等正本為證。相對人泓群國際開發有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。聲請人之聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　20　　日簡易庭司法事務官李志堅附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市沙鹿區明秀段 16 7.32 全部２臺中市沙鹿區明秀段 136 225.09 全部３臺中市沙鹿區明秀段 137 246.41 全部４臺中市沙鹿區明秀段 159 1,010.56 全部

臺灣臺中地方法院112年度司拍字第56號

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