112年度補字第1056號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：112 年 09 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度補字第1056號原告台灣糖業股份有限公司法定代理人楊明州訴訟代理人林益輝律師被告群賀事業有限公司法定代理人賴睿騰一、上列原告與被告群賀事業有限公司間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。另請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。另因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，同法第77條之10亦有明定。二、經查，被告應將坐落臺中市○○區○○段000地號土地（重測前為后里區月眉段193地號土地）上，門牌號碼為臺中市○○區○ ○路0段000號，即如民事準備書暨更正狀附圖黃色A（資產編號0000-00000號）、B（資產編號0000-00000號）、C（資產編號0000-00000號）部分，面積為571平方公尺之房屋（下合系爭房屋）遷讓交還予原告，依照前揭說明，其訴訟標的價額應以系爭房屋之價值為據。查系爭房屋112年課稅總現值合計為新臺幣（下同）216,200元（計算式：71,800元＋59 ,600元＋84,800元＝216,200元），有系爭房屋之房屋稅籍證明書在卷可憑，故核定其訴之聲明第1項之訴訟標的價額為216,200元；至聲明第2項請求被告應自民國112年4月1日起迄至系爭房屋遷讓之日止，按月給付原告新臺幣(下同)267,687元，及聲明第3項請求被告應給付267,687元予原告，並自民事準備書暨更正狀送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息之部分，乃均屬請求被告給付相當於租金之補償金及懲罰性賠償金部分，則依照前揭說明，不併算其價額；另就聲明第4項係請求被告應自112年1月1日起至系爭房屋遷讓之日止，按月給付原告水費250元，此部分與遷讓房屋訴訟標的並不相同，非同時存在，自無主從關係，尚非遷讓房屋之附帶請求，應併算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照），而其聲明第4項係屬因定期給付涉訟，且權利存續期間未確定，依前揭民事訴訟法第77條之10規定，應以10年計算，定其訴訟標的金額，故此部分訴訟標的金額為30,000元（計算式：250元×12月×10年＝30,000元）。是本件訴訟標的價額合計為246,200元（計算式：216,200元＋30,000元＝246,200元），應徵第一審裁判費2,650元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。中華民國 112 年 9 月 28 日民事第三庭法官李婉玉上正本係照原本作成。如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。其餘部分不得抗告。中華民國 112 年 9 月 28 日書記官童淑芬

臺灣臺中地方法院112年度補字第1056號

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