臺灣臺中地方法院民事裁定

原告

謝碧菁

訴訟代理人

羅閎逸律師

訴訟代理人

田美娟律師

被告

謝憶箖

訴訟代理人

陳廷瑋律師

上列當事人間請求返還借名登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。

二、經查，原告起訴請求被告應將坐落臺中市○○區○○段00地號土地（面積3893.73平方公尺、權利範圍0000000分之11469）及其上同段1646、1653、1654建號建物即門牌號碼臺中市西屯區市○路00號35樓之3房屋（下合稱系爭不動產）之所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額之核定，應以系爭不動產起訴時之交易價額為準。然系爭不動產起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以門牌號碼臺中市西屯區市○路00號22樓之3房屋（含坐落土地）與系爭不動產位在同棟大樓之高樓層，且面積、位置、建築形態及車位數量均與系爭不動產相似，而該房地於民國109年6月28日之交易價格為新臺幣（下同）6,500萬元，有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可稽，核定本件訴訟標的價額為6,500萬元，應徵第一審裁判費58萬4,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。