112年度補字第421號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：112 年 03 月 27 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 112年度補字第421號原告紀林秀容陳木榮陳呈宏江義隆共同訴訟代理人黃逸哲律師複代理人許語婕律師被告恩典商行兼法定代理人王麗瑜上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；復按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴主張附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併計其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院101年度台抗字第859號、99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。再按請求遷出、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地，其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之價值為準（最高法院105年台抗字第504號裁定意旨參照）。再按，未經房屋所有人同意，擅自遷入戶籍後而不辦理遷出登記，係屬以占有所有物以外之方法，妨害房屋所有人圓滿行使其所有權之行為，房屋所有人自得依民法第767條第1項中段規定，請求設籍人辦理戶籍遷出登記（臺灣高等法院臺中分院106年度抗字第296號裁定意旨參照）。經查，原告聲明主張：(1)被告應將門牌號碼臺中市○○區○○○道000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告4人；(2)被告恩典商行應將公司登記地址自系爭房屋辦理遷出登記；(3)被告王麗瑜應自本起訴狀繕本送達之翌日起至騰空遷讓返還第1項所示房屋之日止，按月給付原告共新臺幣（下同）141,750元等語。揆諸前揭規定及說明，原告聲明第1項及第2項均係為完成遷讓房屋之目的，使系爭房屋之所有權回復圓滿之狀態，其經濟上利益相同，其訴訟標的之價額，當應以起訴時系爭房屋之價值為準；至請求相當於租金之不當得利部分，係屬遷讓返還系爭房屋之附帶請求，不併算其價額。基上，依系爭房屋112年房屋稅籍證明書所示，系爭房屋課稅現值為137,500元，是本件訴訟標的價額核定為137,500元，應徵第一審裁判費為1,440元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳前述裁判費，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 112 年 3 月 27 日民事第五庭法官許惠瑜以上正本係照原本作成。關於訴訟標的價額核定部分，如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附抗告狀繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 112 年 3 月 27 日書記官高偉庭

臺灣臺中地方法院112年度補字第421號

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